Katram cilvēkam, kurš dzīvo daudzstāvu ēkā un kuram pieder automašīna, būtu jāzina, ka pastāv īpaši noteikumi, saskaņā ar kuriem jums ir jāparko. Katru dienu automašīnu kļūst arvien vairāk, un ir mazāk stāvvietu. Tāpēc jautājums par transportlīdzekļu novietošanu vietējā teritorijā šodien ir populārāks nekā jebkad agrāk.
Autostāvvieta pagalmos
Autostāvvietas privatizācijai 2018. gadā saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem ir jāsagatavo:
- dokumenti, kas apliecina tiesības uz dzīvojamo platību mājā;
- no inženiera saņemtie dokumenti;
- dokumenti, kuros fiksēts jūsu mājas tuvumā esošās teritorijas platība;
- dokuments, ar kuru zeme tiek nodota to personu īpašumā, kurām pieder dzīvojamās telpas.
Ja vēlaties iegūt stāvvietu savā īpašumā, sazinieties ar kompetentu juristu, kurš jums palīdzēs šajā procedūrā, atbildēs uz jūsu jautājumiem un palīdzēs sastādīt nepieciešamo dokumentu paketi.
Ja jums ir strīds par stāvvietu, noteikti iesniedziet nesaskaņas.
Ko saka likums
Legāla autostāvvieta pie jūsu dzīvojamā kompleksa ir pilnīgi iespējama, lai gan tās organizēšana prasīs diezgan ilgu laiku un līdzekļu ieguldīšanu. Finanšu ieguldījumi būs diezgan mēreni, ja ieguldījumos ir iesaistīti vairāki transportlīdzekļu īpašnieki.
Un visu nepieciešamo atļauju pieejamība nodrošinās ātru uzņēmējdarbības gaitu. Saskaņā ar likumu visiem daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem pieder daļa zemes, kas atrodas blakus mājai.
Ja mājā ir veikali, aptiekas vai citas organizācijas, uz sapulci jāuzaicina to īpašnieki, jo bez viņu klātbūtnes būs grūti panākt kopēju kompromisu.
Krievijas Federācijas mājokļu kodekss. Federālais likums nosaka šādus noteikumus:
- sv. 16 teikts, ka zemes gabals, uz kura ir uzcelta daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka, ir iedzīvotāju īpašums, un tam nav nepieciešama papildu papildu atbildīgo iestāžu rezolūcija;
- sv. 44 norāda, ka lēmumu par vietējās izmantošanas metodēm pieņem mājokļu īpašnieki mājā;
- likums nosaka, ka 2/3 ēkas iedzīvotāju var pieņemt lēmumu par autostāvvietas organizēšanu, un tad tas būs obligāts visiem, kas dzīvo ēkā. Pēc autostāvvietas vienošanās apstiprināšanas māju īpašnieki var uzstādīt barjeras, uzlabot teritoriju pie mājas.
Sanitārais un epidemioloģiskais dienests. SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 noteikums nosaka vairākus kritērijus, kuriem jāatbilst blakus esošajai autostāvvietai. Starp viņiem:
- maksimālā ietilpība - ne vairāk kā 50 stāvvietas;
- attālumam no mājas līdz autostāvvietai jābūt vismaz 10 m (10 stāvvietām), kā arī 15 m (50 stāvvietām).
SDA. Tie paredz pamatnoteikumus autostāvvietu organizēšanai, kas jāievēro. Tas slēpjas faktā, ka automašīnai nevajadzētu stāvēt vietējā teritorijā ar ieslēgtu motoru.
Autostāvvietas organizēšana
Organizējot autostāvvietu, jums jāņem vērā šādi galvenie punkti:
- daudzdzīvokļu ēka būtu jā legalizē, tas ir, jāprivatizē privātīpašums (dzīvoklis) un jāveic orientieri zemes uzmērīšanai;
- autostāvvietai jābūt samērīgai ar dzīvojamo kompleksu (ne vairāk kā 50 vietām), kurā jābūt vietai invalīdiem, 1995. gada 24. novembra Federālais likums Nr. 181 "Par Krievijas Federācijas invalīdu sociālo aizsardzību" "Art. piecpadsmit;
- jautājumu par invalīdu vietu skaitu lemj vietējā pašvaldība;
- pēc kompromisa panākšanas starp kaimiņiem sākotnējam autostāvvietas plānam, ko izstrādājusi projektēšanas organizācija, kadastra sertifikāts un pieteikums, ir jānosūta izskatīšanai vietējai nodaļai uzlabošanai, kā arī ceļu policijai;
- brīvā formā tiek uzrakstīts paziņojums, kas pamato nepieciešamību organizēt autostāvvietas;
- dokumenti tiek iesniegti vienā pilnā iepakojumā. Šis solis ir procesa neatņemama sastāvdaļa, jo augstākajām iestādēm ir jāievēro prognoze attiecībā uz tehniskajiem standartiem;
- teritoriālās pārvaldes lēmums var būt pozitīvs vai negatīvs. Ja tas tiks apstiprināts, būs nepieciešama Rospotrebnadzor galīgā vienošanās kopā ar inženiertehniskajiem pakalpojumiem;
- jautājumu par nepieciešamību slēgt zemes nomas līgumu var izvirzīt arī tad, ja nav tiesību uz blakus esošās teritorijas daļu;
- neaizmirstiet, ka autostāvvieta pie mājas var tikt aizliegta ar īrnieku lēmumu, tāpēc blakus esošajā teritorijā būs brīva vieta.
Autostāvvietas noteikumi dzīvojamos pagalmos
Ceļu satiksmes noteikumi jāievēro ne tikai uz ceļa vietas, bet arī uz blakus esošajām dzīvojamo ēku teritorijām, tas ir, pagalmā.
Likums aizliedz:
- apturot transportlīdzekli daudzstāvu ēkas pagalmā ar dzinēju, kas darbojas vairāk nekā 5 minūtes. Izņēmums ir pasažieru izkāpšana vai iekāpšana. Darbības ar bagāžu un transportlīdzekļa iesildīšana ziemā nav atbrīvota;
- atstājiet zem daudzstāvu ēkas logiem transportlīdzekli, kura svars pārsniedz 3,5 tonnas. Kravas automašīnu novietošanai ir īpašas stāvvietas;
- autostāvvieta uz zālājiem un ietvēm. Izņēmums ir vietas ar uzstādītām zīmēm, kas ļauj novietot automašīnu. Gājēju pārejas nav atkāpe no noteikuma;
- autostāvvieta mazāk nekā 5 metru attālumā no atkritumu konteineriem;
- citu automašīnu, avārijas dienestu un komunālo pakalpojumu pārejas bloķēšana vai kustības ierobežošana;
- aprīkot savu autostāvvietu bez kompetento iestāžu atļaujas.
Grūtības rodas, ja vietā, kur atrodas daudzdzīvokļu māja, nav organizētas autostāvvietas. Šajā gadījumā Ceļu satiksmes noteikumos ir punkts, kurā aprakstītas prasības autostāvvietai pagalmā.
Ja vietējā teritorijā nav autostāvvietas, likums pieļauj:
- izmantot apmaksātu autostāvvietu. Lai to izdarītu, jums jāiegādājas autostāvvietas biļete vai jāmaksā par katru autostāvvietu atsevišķi;
- parks esošajās pagalma vietās, kas apzīmētas ar īpašām zīmēm. Parasti šādu vietu platība ir ļoti maza, un tajās var ievietot līdz 5 automašīnām;
- atstāt automašīnu garāžā;
- rakstiski paziņo ceļu policijas pašreizējo situāciju. Darbiniekiem ir pienākums rīkoties, lai novērstu esošo problēmu.
Jūs varat patstāvīgi aprīkot autostāvvietu, nepārkāpjot likumu. Šim nolūkam jums ir nepieciešams:
- ir rakstiska piekrišana katram mājas īrniekam un nedzīvojamo telpu īpašniekiem;
- rajona administrācijas atļauja patstāvīgi uzstādīt autostāvvietas žogus;
- sastādīt kompetentu autostāvvietas projektu;
- saņemt apstiprinājumu no inženieru dienestiem;
- paziņot tiesībaizsardzības iestādēm par autostāvvietu organizēšanu dzīvojamās ēkas pagalmā;
- autostāvvietas aprīkojuma iniciators uzņemsies visus izdevumus vai sadalīs tos starp visiem īrniekiem, jo viņi ir vietējās teritorijas īpašnieki.
Ir aizliegts norobežot jebkuru teritoriju bez atļauju paketes.
Sods par autostāvvietas noteikumu pārkāpšanu
17.4. SDA saka, ka viss, kas noteikts SDA 17. sadaļā, tiek izplatīts ne tikai dzīvojamām, bet arī pagalma teritorijām. Tas nozīmē, ka vadītājs, atrodoties šādās vietās, nevar:
- novietot automašīnu ar ieslēgtu motoru;
- veikt kravas transportlīdzekļu, kuru masa pārsniedz 3500 kg, stāvēšanu (izņemot gadījumus, kad vietas šādai stāvvietai ir īpaši apzīmētas ar zīmēm vai marķējumiem).
Par šiem pārkāpumiem administratīvā atbildība tiek noteikta naudas soda veidā, kura apmērs ir atkarīgs no pārkāpuma izdarīšanas vietas (kodeksa 12.28. Pants):
- 3000 rubļu - Maskavā vai Sanktpēterburgā;
- 1500 rubļu - citos reģionos.
Arī dzīvojamos rajonos un pagalma teritorijās ir vispārīgi noteikumi par apstāšanos un autostāvvietu. Tas ir, jums ir jānovieto automašīna (SDA 12.1. Punkts):
- ceļa labajā pusē ceļa malā;
- ja vietējā teritorijā nav ceļa malas, tad brauktuves labajā malā.
Izvietošana uz ietves dzīvojamos rajonos un pagalma zonās ir iespējama tikai tad, ja tā ir uzstādīta:
- zīme 6.4.;
- un kopā ar to vienu no informācijas plāksnēm, kas regulē transportlīdzekļa iestatīšanas veidu (8.6.1. - 8.6.9.).
Par stāvēšanas uz ietvēm noteikumu neievērošanu vadītājs tiks sodīts saskaņā ar Art. 3 vai 6 daļu. 12.19. No kodeksa - atkarībā no pilsētas, kurā izdarīts pārkāpums:
- 3000 rubļu - ja galvaspilsētā vai Sanktpēterburgā;
- 1000 rubļu - citās apdzīvotās vietās.
